2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》真题及答案解析

案例一

背景材料

某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信息如下：

1、项目建设投资为2500万元（含可抵扣进项税150万元），预计全部形成固定资产,固定资产使用年限8年，残值率5%，按直线法折旧。

2、建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。

3、项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。

4、项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元(其可抵扣进项税为80万元），项目运营期第1年的产能为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。

5、企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。

问题：

1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。

2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。

3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金(当年无应付利润)。

4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。

(注)计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。

【汇英答案】

【汇英解析】

1.运营期第1年应纳增值税：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元，增值税附加为0万元

运营期第2年应纳增值税：

360×5×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元

2.建设期贷款利息：1500×½×5%=37.50万元

年折旧额：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52万元

运营期前4年每年等额还本付息额：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59万元

运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元

运营期第1年偿还本金：433.59-76.88=356.71万元

运营期第2年偿还利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04万元

运营期第2年偿还本金：433.59-59.04=374.55万元

运营期第1年总成本费用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40万元

运营期第1年税前利润：360×5×80%-1256.40-0=183.60万元

运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元

运营期第1年税后利润：183.60-45.90=137.70万元

运营期第2年总成本费用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56万元

运营期第2年税前利润：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18万元

运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元

运营期第2年税后利润：322.18-80.55=241.63万元

3.运营期第1年累计盈余资金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71万元

4.设产品价格下浮临界点的产品的不含税价格为X

（360-X）÷[360×（1+10%)-X]=610÷1235

即X=324.86万元

（324.86-360）÷360×100%=-9.76%

该产品价格下浮临界百分比应为9.76%

案例二

【汇英答案】

【汇英解析】

1.总承包单位A单独作为招标人组织招标应满足条件“除合同另有约定外，承包人不参加该专业工程的投标”;

拟定的招标文件、评标方法、评标结果需要报批:铁头产生的招标费用由总承包单位A承担。

2.A1的分部分项工程费:

(16-7-25X1200/10000-13) X1.12X1.05+22-13.768万元

规费=(15X35%-7+9)X18%=1.305万元

工程造价增加:(13.768+1.305+15)X1.09-32.780万元

3.分包单位B应索赔工期为5天，索赔费用为5个自有台班的折旧费

4.不妥之处:分包单位C超过了索赔时限索赔不成立;分包单位C向业主提出索赔不妥。

正确做法:分包单位C应在知道或应当知道索赔事件发生后28 天内，向总承包单位A递交索赠意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。

5.按表3.1给定数据组织工A4、A7、A8流水施工的期=20+40+30=90天

受网络计划约束后流水施工的工期90+5+10=110天

理由:原流水施工A7为第110天末开始，C2结束时间是第115天末，受紧前工作C2的影响，故开始时间需要往后推迟115-110-5天。

原流水施工A8为第150天末开始，受流水施工A7推迟5天的影响，开始时间调整为第155天末，又因为A6结束时间是第 170天末，受紧前作A6 的影响，故开始时间需要往后推迟170-155=15天，经调整后流水施工A8实际开始时间为第170天末，该工程实际总工期为170+30-200天。

总承包单位A可获得工期奖励为(210-200)X2=20万元

案例三

【汇英答案】

【汇英解析】

1.安全文明施工费用=152.2×7.5%=11.415万元

签约合同价=(152.2+11.415+9+10+20×(1+5%))×107×1.09=237.476万元

开工前支付的材料预付款=[237.76-(11.415+10)×1.07×1.09]×20%=42.500万元

开工前应支付安全文明施工费工程款=11.415×60%×1.07×1.09×85%=6.790万元

2.截止第2月末

承包人完成分部分项工程进度款=(25.2+180×450/10000)×1.07×1.09=38.838万元

分部分项工程项目投资偏差=25.2+180×450/10000-(180×450/10000+25.2)=0万元 按进度计划投资，投资无偏差;

分部分项工程项目进度偏差=(180×450/10000-45/3)×1.07×1.09-8.047万元 进度拖后8.047万元;

3.C1不含税单价=176.8/(1+13%)=156.46元/㎡

新综合单价=(95+45.3+23.47+0.71×156.46+0.34×158.60)×1.16=381.39元/㎡

C分项费用=381.39×1300/10000=49.581万元

4.承包人完成分部分项工程项目费=300×450/10000+49.581/3-30.027万元

承包人已完成工程款=[30.027+21×(1+5%)+(9+11.415×40%)/5]×1.07×1.09-63.902万元

发包人应支付给承包人工程进度款=63.902×85%-42.5/=43.692万元

5.分部分项工程项目费用增减额=(381.39-360)×1300/10000+5.6=8.381万元

安全文明施工费增减额=8.381×7.5%=0.629万元

除安全文明施工费之外的合同价增减额=[8.381(21-20)×(1+5%)-10]×1.07×1.09=-0.664万元

实际总造价=237.476-0.664+0.629×1.07×1.09=237.546万元

竣工结算工程款=237.546-(237.546-0.629×1.07×1.09)×85%=36.255万元

案例四

问题：

1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。

2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。

3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金(当年无应付利润)。

4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。

(注)计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。

【汇英答案】

【汇英解析】

1.运营期第1年应纳增值税：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元，增值税附加为0万元

运营期第2年应纳增值税：

360×5×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元

2.建设期贷款利息：1500×½×5%=37.50万元

年折旧额：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52万元

运营期前4年每年等额还本付息额：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59万元

运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元

运营期第1年偿还本金：433.59-76.88=356.71万元

运营期第2年偿还利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04万元

运营期第2年偿还本金：433.59-59.04=374.55万元

运营期第1年总成本费用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40万元

运营期第1年税前利润：360×5×80%-1256.40-0=183.60万元

运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元

运营期第1年税后利润：183.60-45.90=137.70万元

运营期第2年总成本费用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56万元

运营期第2年税前利润：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18万元

运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元

运营期第2年税后利润：322.18-80.55=241.63万元

3.360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元

4.(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235   得:×=324.86万元

(324.86-360) /360=-9.76%

该产品价格下降临界百分比为9.76%

案例五

背景材料

国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标在招投标过程中发生了如下事件：

事件一、招标人认为该项目技术复杂且自然环境恶劣，建议招标搭理人采用邀请招标方式进行招标，直接邀请多家综合实力强经验丰富的大型总承包公司参与该项目投标；

事件二：在投标截止时间前5日招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。投标人甲对此提出了意义，认为此修改影响了投标文件的编制应顺延开标时间。

事件三：由于受外界因素影响，投标人决定延长投标有效期，投标人乙认为自己无中标希望，拒接了招标人的延长要求，并要求退还投标保证金，投标人丙同意了延长投标有效期但不同意延长投标保证金的有效期，并提出修改投标文件中的工期，其余参与投标的投标人均同意了延长要求，确定中标人后，业主与其签订合同；

施工方编制的某部分工程网络进度计划如图2所示，该分部工程由工作A、B、C、D、E、F组成途中箭线上分括号外数字为正常工作时间直接费（万元），括号内数字为最短工作时间直接费（万元）箭线下方括号外数字为正常工作时间（天），括号内数字为最短工作持续时间（天）正常工作时间的间接费为26.7万元，间接费率为0.3万/天。

问题：

1、事件1中 极据法律法规的相关固定，该项目科合作邀请招标书进行了招标？说明理由

2.事件2中、投标人甲提出的异议是给是否理由？并说明理由，招标人何时答复，应如何处理异议

3 事件3、投标人乙 提标人内的做法是否妥当？并分别说明理由，招标人是否应退还投标人乙，**丙的投标保证金？二者投标是否继续有效？

4、列出该分布工程关键线路并计算该路线各工作的直接费率，填入答题卡2重，计算该分部工程的正常工期和相应的总费用，由于前期其他分部工程延误，施工方需要用60天完成该分部工程不影响后续工程工期，为此   应压缩哪几项工作？压缩后的该分部工程总费用多少？

5、根据合同约定工期每提前1天，可得奖励1.0万元，若不考虑其他因素，仅针对该分部工程继续压缩哪些工作对施工方有利？并说明理由，（注）计算工程和结果均已万元为单位并保留两位小数

【汇英答案】

【汇英解析】

1.事件1中不可以采取邀请招标;

理由:根据《中华人民共和国招标投标法实施条》第八条规定，当项目国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标:但有下列情形之一的，可以邀请招标:

(一)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

(二)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

本题虽然技术复杂，自然环境恶劣，但是有多家大型总承包公司可以参与，不满足邀请招标条件。

2.(1)事件2中，投标人甲提出的异议合理。

理由:根据《中华人民共和国招标投标法实施条》第二十一条规定，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截让时间至少 15 日前，以书面形式通所有获取招标文件的潜在投标人;不足15日的小招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。

本题为投标截止时间前 5日，远远小于铁头 15日。

(2)招标人答复:招标人应当自收到异议之日起3日内出答复!作出答复前，应当暂停招标投标活动。

(3)招标人处理异议“权标都记时同大是，和标天应当顺延提交标文件的装时间，顺延至少10天的时间

3.(1)事件3中，投标人乙做法妥当:理由:根据《工程建设项目施工招标投标办法》第二十九条规定:在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金;

(2)事件3中，投标人丙做法不妥当:理由:根据《工程建设项目施工招标投标办法》第二十九条规定。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期;

(3)事件3中，招标人应退还投标人乙、投标人丙的投标保证金;

(4)(4) 事件3中，投标人乙、投标人丙的投标文件无效。

4.(1)2.1 各工作的直接费率计算表

(2)关键工作：A-C-E-F

(3)分项工程总费用=4+4.8+8.6+38.1+26.6+18.2+26.7=127万

(4)第一次压缩：A工作压缩1天，第二次压缩：C工作压缩2天

(5)(5)压缩后分项工程总费用=127+0.5+1.2X2-03X3=129 万元

5.继续压缩C工作1天对施工方有利;

理由:压缩一天C工作增加直接费 1.2万元<工期奖励万元+间接费率0.3万元。

持续更新中，敬请期待